Inwestowanie na rynku nieruchomości kusi relatywnie wysokim bezpieczeństwem ulokowania swoich środków finansowych oraz zadowalającym wielu inwestorów zwrotem z zainwestowanego kapitału. Do niedawna barierą wejścia w rynek nieruchomości była potrzebna wiedza, doświadczenie, kontakty i zespół zaufanych doradców. Dzisiaj wymienione aktywa są równie cenne, jednak rynek dostarcza coraz więcej gotowych modeli inwestycyjnych, które pozwalają ograniczać ryzyko popełniania błędów związanych z inwestowaniem. Na topie inwestycji na rynku nieruchomości w ostatnim czasie dla wielu inwestorów pozostają mieszkania i apartamenty inwestycyjne. Rynek ten można podzielić na dwa typy – wynajem długo i krótkoterminowy. Każdy z nich – choć oba dotyczą wynajmu – porusza się w nieco innych warunkach rynkowych i mogą być dla siebie nawzajem dobrym składnikiem dywersyfikacji portfela inwestycji w nieruchomości. Z każdym aktywem dodanym do Twojego portfela skraca się Twoja droga do wolności finansowej. Wraz ze wzrostem ilości inwestycji (z każdą nową inwestycją i kolejnym aktywem) zwiększa się Twoja siła nabywcza oraz wiedza inwestycyjna, które stanowią podstawę do kolejnych, coraz bardziej wymagających inwestycji.
Inwestycje mieszkaniowe – wynajem długoterminowy
Podczas realizacji inwestycji mieszkaniowych, bardzo ważny element udanych transakcji stanowią umiejętności, wiedza i znajomość rynku. Jeśli mamy nadzieję kupować mieszkania w dużych miastach, remontować je i wynajmować długoterminowo, musimy korzystać z wielu dźwigni podnoszących opłacalność naszej inwestycji. Konkurencja na rynku mieszkań pod wynajem jest coraz większa a okazji cenowych coraz mniej. Konkurujemy zarówno z doświadczonymi inwestorami specjalizującymi się w długoterminowym wynajmie mieszkań, jak również z bardzo dobrze zorganizowanymi zespołami specjalistów w postaci firm specjalizujących się w tego typu działalności. Jednym z kluczowych elementów jest umiejętność zastosowania dźwigni zasobów, informacji i kontaktów, czyli zbudowanie zaufanego zespołu współpracowników, zasobów ludzkich w postaci: agentów nieruchomości, prawników, notariuszy, budowlańców czy nawet znajomych informujących o pojawiających się w okolicy okazjach inwestycyjnych. Innym ważnym zasobem będzie zdobyte doświadczenie, które pozwoli nam uniknąć wielu pułapek obniżających lub całkowicie niwelujących planowany przez nas zysk. Decyzja o nabyciu mieszkania pod wynajem to proces bardzo złożony, wymagający zaangażowania stosunkowo dużego kapitału. Decyzja powinna być podejmowana na podstawie jak najszerszych danych, które jesteśmy w stanie uzyskać dokonując dogłębnych analiz rynku na którym chcemy działać. Nie bez znaczenia pozostaje w tym wypadku możliwość tylko częściowego finansowania transakcji z własnych pieniędzy. Dla osiągnięcia wyższego zwrotu z zainwestowanego kapitału warto stosować element dźwigni finansowej w postaci kredytu hipotecznego. Dzięki niemu zainwestujemy mniej osiągając podobny zysk!
Apartamenty Inwestycyjne – wynajem krótkoterminowy
Jeśli posiadasz kapitał potrzebny do zainwestowania, nie musisz pracować przy realizacji swoich projektów operacyjnie i korzystać z wielu dźwigni dla osiągnięcia oczekiwanych zysków. Nie musisz też mieć specjalistycznej wiedzy inwestycyjnej oraz zdobytego już doświadczenia. Możesz inwestować na rynku nieruchomości z pozycji inwestora, właściciela czy też rentiera. Dzięki temu, stawiając na sprawdzone modele inwestowania w apartamenty inwestycyjne inni zrealizują swój pomysł na Twój zarobek. Pozwól swoim pieniądzom na siebie pracować – Twój kapitał to Twój pracownik, którego trzeba zatrudnić do pracy!
Powstało wiele opracowań ekonomicznych dotyczących najmu mieszkań wakacyjnych. Wielu ekspertów wskazuje na fakt, że dobrze przemyślana i zorganizowana inwestycja w apartamenty inwestycyjne nad morzem, położone w chętnie odwiedzanym wakacyjnym kurorcie, może przynosić równie wysokie zyski co mieszkanie w dużym mieście. W zależności od danej inwestycji osiągane wyniki mogą być nawet wyższe. Potencjalny inwestor ma do wyboru wiele typów nieruchomości, jednak najchętniej wybieranymi okazują się apartamenty w kameralnych kompleksach, o pięknym położeniu i ciekawej architekturze. PORT-KRYNICA spełnia warunki, jakie stawiamy wysoko rentownej inwestycji. Zakup mieszkania, w którym spędzamy wakacje, a następnie wynajmujemy je turystom to wyższy zysk niż lokata bankowa czy zakup obligacji skarbowych. Jeśli dodamy do tego prestiż posiadania własnego apartamentu nad morzem i przemyślaną pod każdym kątem inwestycję o wielu walorach, otrzymujemy oparty o sprawdzone modele działania gotowy produkt inwestycyjny warty uwagi. Inwestycja w mieszkanie nad morzem na sprzedaż i jego późniejszy najem krótkoterminowy to możliwy do osiągnięcia, zdecydowanie wyższy zysk niż w przypadku tradycyjnego wynajmu mieszkania w Warszawie, Krakowie czy Poznaniu.