fbpx
Author Archive

PORT-KRYNICA

Jakie są najpopularniejsze polskie kurorty nadmorskie?

2 stycznia 2019

Kwestia wyboru najlepszego kurortu nad Bałtykiem to dość indywidualna sprawa. Polskie morze ma wiele do zaoferowania. Na Pomorzu odnajdą się miłośnicy wypoczynku w luksusowych warunkach, osoby poszukujące spokoju i kontaktu z naturą oraz rodziny, szukający familijnych atrakcji wakacyjnych. Popularność wakacji nad polskim morzem sprzyja porównaniom i szukaniu naprawdę wyjątkowych zakątków, które będą gwarantem niezapomnianego urlopu. Pomorze Zachodnie? Mierzeja Wiślana i Krynica Morska? Mierzeja Helska? Zastanówmy się, gdzie do którego z polskich kurortów warto pojechać na wakacje.

szczegóły

Jak zwiększyć zdolność kredytową?

28 grudnia 2018
jak zwiększyć zdolność kredytową

Zdolność kredytowa ma kluczowe znaczenie w całym procesie wnioskowania o kredyt na zakup mieszkania wakacyjnego lub lokalu inwestycyjnego. To wskaźnik, na który wpływ ma wiele czynników. Dochód kredytobiorcy, miesięczne obciążenia i koszt utrzymania są sumowane, w celu ustalenia wysokości zdolności kredytowej. Jeśli mierzymy się z zamiarem zaciągnięcia kredytu hipotecznego lub kredytu inwestycyjnego na zakup mieszkania wakacyjnego, warto solidnie się do tego przygotować. Kilka prostych działań może przynieść znaczne korzyści i wzrost kwoty, jaką bank zechce nam pożyczyć. Co wpływa na zwiększenie zdolności kredytowej? Jak wpłynąć na wzrost zdolności kredytowej? Porozmawiajmy o sprawdzonych sposobach na zbudowanie naszej wiarygodności w oczach banku. Poniższe wskazówki choć uniwersalne, pomogą szczególnie osobom prywatnym ubiegającym się o kredyt inwestycyjny na zakup apartamentów bałtyckich – nie prowadzącym działalności gospodarczej.

szczegóły

Jak ocenić ryzyko inwestycji w apartamenty nadmorskie?

20 grudnia 2018
apartamenty nad morzem

Niewielkie zyski z lokat bankowych i innych produktów finansowych oraz rekordowo niskie stopy procentowe sprzyjają ruchowi na rynku nieruchomości. Inwestorzy szukający nowych form zarobku chętnie zwracają się ku inwestycjom pewnym, z gwarantowanym zyskiem i tych stosunkowo nowych na rynku. Doskonałym wyborem okazuje się zakup apartamentu nad morzem. Budynki wykończone w standardzie premium i położone w doskonałych lokalizacjach to świetna lokata kapitału. Każda transakcja finansowa obarczona jest pewnym ryzykiem, jednak przy zachowaniu zdrowego rozsądku, łatwo będzie je zminimalizować. Na co zwrócić uwagę podczas wybierania apartamentu wakacyjnego, by inwestycja była opłacalna przez lata?

szczegóły

Sprawdzone sposoby na zbudowanie zdolności kredytowej

19 grudnia 2018
budowanie zdolności kredytowej

Planujesz zakup nieruchomości wakacyjnej w inwestycji PORT-KRYNICA jednak nie posiadasz odpowiedniego kapitału? To nie problem. Istnieje możliwość kupienia mieszkania lub lokalu inwestycyjnego na kredyt. Kluczowym pojęciem dla każdego, kto zamierza podpisać umowę kredytową z bankiem, jest zdolność kredytowa. Wnioskując o kredyt, którym sfinansujemy zakup mieszkania nad morzem, należy zdać sobie sprawę, że analitycy banku dogłębnie zbadają naszą wiarygodność jako klienta. Zdolność kredytową można wypracować. Ma to bezpośrednie przełożenie na chęć do udzielenia nam kredytu przez bank oraz wyższą wartość kredytu. Jakie czynniki wpływają na naszą wiarygodność w oczach banku? Na co zwrócić uwagę przy budowaniu zdolności kredytowej? Jak łączy się historia kredytowa i udzielenie kredytu w określonej we wniosku wysokości?

szczegóły

Porady dla początkujących: Jak zostać dobrym rentierem?

15 grudnia 2018
zawód rentier

Wielu z nas spotkało się kiedyś z pojęciem „rentier”, jednak relatywnie niewielu wie, jakie jest dokładne znaczenie tego słowa. Pytając znajomych o definicję, z pewnością usłyszycie różne dziwaczne odpowiedzi. Rentier to ktoś, kto pobiera rentę? Rentier odcina kupony od sukcesu? Rentier ma udziały w przedsiębiorstwie? W tym tekście poznacie dokładną definicję słowa rentier oraz dowiecie się, czy można utrzymać się z wynajmu nieruchomości wakacyjnych w inwestycji PORT-KRYNICA.

szczegóły

Zarządzanie nieruchomością inwestycyjną na własną rękę

11 grudnia 2018
sprzątanie apartamentu

Na rynku działa wiele firm, które mają wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami oraz wynajmem krótkoterminowym apartamentów. Ich działalność opiera się o umowę współpracy z właścicielem danego lokalu i jest rozliczana według z góry ustalonego w umowie modelu. Co, jeśli nie chcemy korzystać z ich usług i decydujemy się na samodzielną obsługę apartamentu wakacyjnego? Jakie mamy możliwości operowania wynajmem swojej nieruchomości?

szczegóły

Apartament nad morzem czy mieszkanie w dużym mieście?

4 grudnia 2018
apartament wakacyjny czy lokal w dużym mieście

Inwestowanie na rynku nieruchomości kusi relatywnie wysokim bezpieczeństwem ulokowania swoich środków finansowych oraz zadowalającym wielu inwestorów zwrotem z zainwestowanego kapitału. Do niedawna barierą wejścia w rynek nieruchomości była potrzebna wiedza, doświadczenie, kontakty i zespół zaufanych doradców. Dzisiaj wymienione aktywa są równie cenne, jednak rynek dostarcza coraz więcej gotowych modeli inwestycyjnych, które pozwalają ograniczać ryzyko popełniania błędów związanych z inwestowaniem. Na topie inwestycji na rynku nieruchomości w ostatnim czasie dla wielu inwestorów pozostają mieszkania i apartamenty inwestycyjne. Rynek ten można podzielić na dwa typy – wynajem długo i krótkoterminowy. Każdy z nich – choć oba dotyczą wynajmu – porusza się w nieco innych warunkach rynkowych i mogą być dla siebie nawzajem dobrym składnikiem dywersyfikacji portfela inwestycji w nieruchomości. Z każdym aktywem dodanym do Twojego portfela skraca się Twoja droga do wolności finansowej. Wraz ze wzrostem ilości inwestycji (z każdą nową inwestycją i kolejnym aktywem) zwiększa się Twoja siła nabywcza oraz wiedza inwestycyjna, które stanowią podstawę do kolejnych, coraz bardziej wymagających inwestycji. 

Inwestycje mieszkaniowe – wynajem długoterminowy

Podczas realizacji inwestycji mieszkaniowych, bardzo ważny element udanych transakcji stanowią umiejętności, wiedza i znajomość rynku. Jeśli mamy nadzieję kupować mieszkania w dużych miastach, remontować je i wynajmować długoterminowo, musimy korzystać z wielu dźwigni podnoszących opłacalność naszej inwestycji. Konkurencja na rynku mieszkań pod wynajem jest coraz większa a okazji cenowych coraz mniej. Konkurujemy zarówno z doświadczonymi inwestorami specjalizującymi się w długoterminowym wynajmie mieszkań, jak również z bardzo dobrze zorganizowanymi zespołami specjalistów w postaci firm specjalizujących się w tego typu działalności. Jednym z kluczowych elementów jest umiejętność zastosowania dźwigni zasobów, informacji i kontaktów, czyli zbudowanie zaufanego zespołu współpracowników, zasobów ludzkich w postaci: agentów nieruchomości, prawników, notariuszy, budowlańców czy nawet znajomych informujących o pojawiających się w okolicy okazjach inwestycyjnych. Innym ważnym zasobem będzie zdobyte doświadczenie, które pozwoli nam uniknąć wielu pułapek obniżających lub całkowicie niwelujących planowany przez nas zysk. Decyzja o nabyciu mieszkania pod wynajem to proces bardzo złożony, wymagający zaangażowania stosunkowo dużego kapitału. Decyzja powinna być podejmowana na podstawie jak najszerszych danych, które jesteśmy w stanie uzyskać dokonując dogłębnych analiz rynku na którym chcemy działać. Nie bez znaczenia pozostaje w tym wypadku możliwość tylko częściowego finansowania transakcji z własnych pieniędzy. Dla osiągnięcia wyższego zwrotu z zainwestowanego kapitału warto stosować element dźwigni finansowej w postaci kredytu hipotecznego. Dzięki niemu zainwestujemy mniej osiągając podobny zysk!


Apartamenty Inwestycyjne – wynajem krótkoterminowy

Jeśli posiadasz kapitał potrzebny do zainwestowania, nie musisz pracować przy realizacji swoich projektów operacyjnie i korzystać z wielu dźwigni dla osiągnięcia oczekiwanych zysków. Nie musisz też mieć specjalistycznej wiedzy inwestycyjnej oraz zdobytego już doświadczenia. Możesz inwestować na rynku nieruchomości z pozycji inwestora, właściciela czy też rentiera. Dzięki temu, stawiając na sprawdzone modele inwestowania w apartamenty inwestycyjne inni zrealizują swój pomysł na Twój zarobek. Pozwól swoim pieniądzom na siebie pracować – Twój kapitał to Twój pracownik, którego trzeba zatrudnić do pracy!

Powstało wiele opracowań ekonomicznych dotyczących najmu mieszkań wakacyjnych. Wielu ekspertów wskazuje na fakt, że dobrze przemyślana i zorganizowana inwestycja w apartamenty inwestycyjne nad morzem, położone w chętnie odwiedzanym wakacyjnym kurorcie, może przynosić równie wysokie zyski co mieszkanie w dużym mieście. W zależności od danej inwestycji osiągane wyniki mogą być nawet wyższe. Potencjalny inwestor ma do wyboru wiele typów nieruchomości, jednak najchętniej wybieranymi okazują się apartamenty w kameralnych kompleksach, o pięknym położeniu i ciekawej architekturze. PORT-KRYNICA spełnia warunki, jakie stawiamy wysoko rentownej inwestycji. Zakup mieszkania, w którym spędzamy wakacje, a następnie wynajmujemy je turystom to wyższy zysk niż lokata bankowa czy zakup obligacji skarbowych. Jeśli dodamy do tego prestiż posiadania własnego apartamentu nad morzem i przemyślaną pod każdym kątem inwestycję o wielu walorach, otrzymujemy oparty o sprawdzone modele działania gotowy produkt inwestycyjny warty uwagi. Inwestycja w mieszkanie nad morzem na sprzedaż i jego późniejszy najem krótkoterminowy to możliwy do osiągnięcia, zdecydowanie wyższy zysk niż w przypadku tradycyjnego wynajmu mieszkania w Warszawie, Krakowie czy Poznaniu.

szczegóły

Jak obliczać rentowność z najmu nieruchomości?

30 listopada 2018
obliczanie rentowności najmu

Zakup mieszkania na wynajem krótkoterminowy to doskonały sposób na dodatkowy zysk. Przychód, jaki możemy uzyskać, może być nawet 2 razy wyższy, niż w przypadku wynajmu tradycyjnego (długoterminowego). Rosnące ceny mieszkań nie wpływają bezpośrednio na opłacalność naszej inwestycji, choć dzięki nim z dużym prawdopodobieństwem odsprzedamy po latach swój apartament z zyskiem – jeśli zajdzie taka potrzeba.

Przez cały okres w którym przykładowy apartament nad morzem pozostaje naszą własnością, możemy liczyć na wysoki zysk z wynajmu apartamentu wakacyjnego. Dodatkową korzyścią posiadania nieruchomości w atrakcyjnej lokalizacji jest możliwość odwiedzania naszego lokalu aby spędzić w nim rodzinne wakacje nad Bałtykiem. Nadmorski rynek nieruchomości to atrakcyjna alternatywa dla zakupu mieszkania inwestycyjnego w dużych ośrodkach miejskich. Na korzyść zakupu mieszkania w PORT-KRYNICA przemawia wysoka atrakcyjność lokalizacji i relatywnie niska konkurencja na lokalnym rynku. Jak upewnić się, czy inwestycja w mieszkanie wakacyjne będzie rentowna? Czym jest rentowność najmu nieruchomości i jak ją obliczyć? Porozmawiajmy o opłacalności zakupu mieszkania inwestycyjnego w Krynicy Morskiej.

szczegóły

Jakie możliwości podatkowe daje najem krótkoterminowy?

27 listopada 2018
podatki od wynajmu

Kwestie podatkowe związane z krótkoterminowym wynajmem apartamentów wakacyjnych nurtują wielu potencjalnych inwestorów. Na szczęście przygotowaliśmy krótki poradnik, który ułatwi Wam podjęcie decyzji o zainwestowaniu oszczędności w jeden z luksusowych apartamentów w PORT-KRYNICA. Jak wygląda kwestia podatków od wynajmu krótkoterminowego mieszkań wakacyjnych? Czy właściciel mieszkania wakacyjnego nad morzem może liczyć na jakieś ulgi podatkowe? Jaki podatek należy odprowadzić od zysku z tytułu wynajmu krótkoterminowego mieszkania?


szczegóły

Jakie czynniki wpływają na atrakcyjność lokalizacji?

23 listopada 2018
atrakcyjna lokalizacja

Apartamenty wakacyjny nad morzem, kupowane w celach inwestycyjnych muszą być położone w dobrej lokalizacji. To właśnie ona jest pierwszym czynnikiem, jaki definiuje atrakcyjność danej nieruchomości wakacyjnej. Dobre położenie to gwarantowane obłożenie mieszkania przez wiele miesięcy, niezależnie czy trwa sezon niski, czy wysoki. Planując rozpoczęcie budowy PORT-KRYNICA wzięliśmy pod uwagę wszystkie czynniki, gwarantujące przyszłym inwestorom wysokie zyski. Dlaczego lokalizacja apartamentów inwestycyjnych PORT-KRYNICA jest wyjątkowa? Jakie czynniki wpływają na atrakcyjność lokalizacji mieszkań nad morzem? Dlaczego warto zainteresować się apartamentami nam morzem na sprzedaż?

szczegóły